Sí, puedes demandar a las empresas de administración de propiedades si no mantienen sus propiedades de alquiler. Según la ley, los propietarios (y sus empresas de administración) son responsables de mantener sus propiedades de alquiler en condiciones habitables. Cuando las propiedades de alquiler no se mantienen adecuadamente, los inquilinos podrían tener motivos para presentar reclamaciones. De hecho, pueden surgir reclamaciones adicionales si las condiciones en la propiedad de alquiler finalmente causan daño al inquilino.

Si vives o viviste en una propiedad de alquiler gestionada por Concord Capital Partners Property Management y te interesa saber más sobre las opciones legales disponibles para ti, no dudes en contactar a nuestro experimentado abogado lo antes posible.

Nuestro equipo tiene décadas de experiencia y está más que listo para brindarle la orientación que necesita para defender sus derechos como inquilino y ayudarle a obtener la compensación que se le debe. Póngase en contacto con nuestro equipo aquí en el Downtown L.A. Law Group para más información.

Acerca de Concord Capital Partners Property Management

Concord Capital Partners (también se le puede denominar simplemente “Concord”) es una compañía privada de inversión en bienes raíces. Recientemente, Concord adquirió una cartera de cinco propiedades con 537 unidades en Los Ángeles, la mayoría de las cuales se encuentran en el área de Koreatown. Las adquisiciones recientes de Concord incluyen lo siguiente:

• La Fontenoy

• El Langham

• El Sir Francis Drake

• El Piccadilly

• Park Wilshire

Entendiendo la responsabilidad de la administración de propiedades por el mantenimiento adecuado de los alquileres.

Los administradores de propiedades, como Concord Capital Partners Property Management, tienen la responsabilidad de mantener adecuadamente sus propiedades de alquiler. Esta responsabilidad está establecida por la ley estatal. Más específicamente, esta responsabilidad está establecida por la Garantía de Habitabilidad (Código Civil de California 1941.1). En resumen, esta ley exige a los propietarios mantener sus alquileres en condiciones habitables.

Bajo esta ley, los arrendadores y la administración de sus propiedades deben garantizar que sus alquileres cumplan con todas las siguientes condiciones:

• Tener un techo que impida que el clima entre a la propiedad (techos que no tengan goteras)

• Tener acceso a agua caliente y un calentador funcional

• Tener electricidad funcional (incluyendo iluminación, cableado y equipo)

• Tenga paredes y pisos resistentes, así como barandillas y escaleras

• Disponer de los contenedores de basura necesarios

• Tener un buzón con cerradura en las unidades del apartamento

• Libre de cualquier toxina, incluyendo plomo, amianto, moho, etc.

• Libre de alimañas, insectos y cualquier infestación

• Mantente generalmente limpio

Para obtener más información sobre la Garantía de Habitabilidad y cómo se aplica a su reclamo, póngase en contacto con el equipo de nuestra firma lo antes posible.

¿Qué pasaría si Concord incumpliera la garantía de habitabilidad?
Cuando los propietarios y sus administradores de propiedades no mantienen la propiedad de alquiler habitable y estaban al tanto de los diferentes problemas que afectan la habitabilidad de la propiedad, entonces pueden ser considerados responsables y podría demandárseles. Principalmente, los inquilinos podrían presentar una demanda por incumplimiento de contrato. Cuando la condición inhabitable afecta la salud de los inquilinos o resulta en algún tipo de daño, entonces los inquilinos podrían tener el derecho de presentar una reclamación por lesiones.