¿Vives en The View? El edificio de apartamentos, ubicado en 3460 W. 7^th Una calle en el vecindario de Koreatown en Los Ángeles fue adquirida recientemente por Concord Capital Partners. Si usted y su familia han estado lidiando con condiciones de propietario abusivo en The View, es importante que entiendan que podrían tener derecho a presentar un reclamo. Según los detalles que rodean su situación específica, usted podría tener el derecho de interponer una demanda contra la compañía administradora de la propiedad. Para obtener más información sobre las opciones legales disponibles para usted, no dude en ponerse en contacto con los abogados experimentados de nuestra firma lo antes posible.,

En el Despacho de Abogados Downtown L.A., nuestro equipo cuenta con décadas de experiencia y está comprometido a ayudar a los inquilinos de California a luchar por sus derechos. Nuestro equipo no teme enfrentarse a ningún propietario abusivo, incluidas las empresas de administración de propiedades, para proteger los derechos de los inquilinos en California. Si está listo para explorar las opciones legales a su disposición, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo legal lo antes posible.

Un "slumlord" es un propietario que alquila propiedades en mal estado y que no realiza las reparaciones necesarias para mantenerlas habitables, a menudo cobrando alquileres excesivos por ellas.

Un arrendador explotador (o "slumlord") puede definirse como un propietario (incluyendo compañías de administración de propiedades) poco ético que maximiza sus ganancias descuidando el mantenimiento, ignorando reparaciones necesarias y violando los códigos de vivienda. En general, esto lleva a condiciones de vida subestándares, inseguras y/o insalubres para los inquilinos. Los arrendadores explotadores tienden a operar en áreas con alta demanda de vivienda, cobrando rentas elevadas por edificios de alquiler deteriorados.

Si su unidad de alquiler se encuentra en mal estado y su arrendador o la empresa de administración de la propiedad no toman ninguna medida, aparte de recibir el pago del alquiler, es importante que explore las opciones legales disponibles para usted y su familia.

Sobre Concord Capital Partners

Concord Capital Partners (a veces conocida simplemente como “Concord”) es una empresa privada de inversión inmobiliaria. La empresa de administración de propiedades adquirió recientemente una cartera de 537 unidades y cinco propiedades en Los Ángeles, con la mayoría de los edificios ubicados en Koreatown.

The View, ubicado en 3450 West Seventh Street, fue uno de los edificios adquiridos. El edificio de 13 pisos y 168 unidades “de lujo” fue comprado a MWest Holdings en octubre de 2025.

Entendiendo el deber de mantener los edificios de alquiler en buen estado

Todos los arrendadores, incluidas las grandes empresas como Concord Capital Partners Property Management, tienen el deber de mantener adecuadamente sus propiedades de alquiler. Más que solo mantener sus propiedades de alquiler, deben asegurarse de que sus edificios de alquiler permanezcan habitables.

Esto está descrito por el Código Civil de California 1941.1, o la Garantía de Habitabilidad, la cual requiere que los propietarios de California (y las compañías de administración de propiedades) mantengan sus alquileres en condiciones habitables.

Bajo la Garantía de Habitabilidad, los propietarios/administradores de fincas deben asegurarse de que sus alquileres cumplan las siguientes condiciones:

• Tener un techo, ventanas y puertas que mantengan eficazmente el clima exterior fuera de la propiedad

• Tener acceso a agua caliente y un calentador funcional

• Ten muros, pisos, barandales y escaleras resistentes.

• Tengo electricidad funcional (incluyendo todo cableado, iluminación y equipo)

• Tenga los cubos de basura necesarios en la propiedad

• Tener buzones con cerradura

• Libérate de toxinas como moho, asbesto y plomo

• Libre de alimañas, insectos y cualquier infestación de plagas, en general.

• Tener un local generalmente limpio

Cuando ni siquiera una de estas condiciones se cumple, la propiedad puede ser considerada inhabitable y los inquilinos podrían tener un reclamo válido contra la compañía administradora de la propiedad.

¿Qué puedo hacer si Concord incumplió la garantía de habitabilidad?

Cuando cualquier propietario o empresa de administración de propiedades no mantiene sus propiedades de alquiler en condiciones habitables, a pesar de ser plenamente conscientes de los diferentes problemas que las hacen inhabitables, pueden ser considerados efectivamente como "slumlords" (propietarios de viviendas precarias). En otras palabras, los inquilinos podrían tener motivos para presentar demandas. Si bien las demandas por incumplimiento de contrato son probables, los inquilinos también podrían tener derecho a demandar por los daños resultantes de las condiciones inhabitables (ya sea por lesiones o por daños a la propiedad).